1 是的，大部分的商品房的土地使用期限都只有20年。

2 这是因为国家规定，对于宅基地、村集体土地等非市场化土地，土地使用期限为70年；而对于市场化土地，如商业、住宅等，土地使用期限为50年或者20年。

3 在购买商品房时，应该注意土地使用期限，并根据自己的需求和情况做出合理的决策。

同时，也应该关注房屋的质量和环境，避免购买到不合格的房屋。