个人卖房存在的风险包括但不限于以下几点：

法律风险：不熟悉相关法律法规可能导致合同问题、产权纠纷等。例如，未明确房屋产权、违约责任、交易方式等关键条款，可能会给买卖双方带来损失。

交易安全风险：与个人进行交易时，可能存在欺诈、虚假宣传等问题。例如，买方可能冒充有意购买者以获取房产信息，或者卖方可能故意隐瞒房屋缺陷、产权纠纷等情况。

资金安全风险：个人交易往往缺乏第三方监管，资金支付和结算可能存在风险。例如，买方可能未按时支付房款，或者卖方可能未按时交付房屋。

税费风险：房屋交易涉及多项税费，如个人所得税、契税等。不了解相关税费规定可能导致税费计算错误或遗漏，从而引发纠纷。

产权过户风险：房屋过户是房屋交易的重要环节，但个人交易可能存在过户手续不齐全、产权证丢失等问题。这些问题可能导致过户延迟或失败，给买卖双方带来损失。

为降低个人卖房风险，建议卖方在交易前充分了解相关法律法规和市场行情，选择信誉良好的中介机构或律师协助办理交易手续，并确保合同条款明确、合法、有效。同时，注意保护个人隐私和资金安全，避免与不明身份的个人进行交易。