中银大厦价格较低的原因可能有以下几点：

地理位置：虽然中银大厦位于繁华的商业区，但其具体位置可能不太理想，比如交通不便，周边设施不齐全等，这些因素都会影响其房价。

房屋质量：中银大厦可能存在一些房屋质量问题，如建筑年代久远，装修状况不佳等，这些问题会导致其房价降低。

市场供求关系：房地产市场供求关系是影响房价的重要因素之一。如果中银大厦所在的区域房源供过于求，那么房价自然会降低。

传言影响：有些传言称中银大厦是邪地，这种传言可能会影响购房者的购买决策，从而影响其房价。

需要注意的是，房价是一个动态变化的过程，受多种因素影响，以上只是可能的原因之一。在购买房产时，购房者应该充分了解市场情况，理性判断，做出明智的决策。