业主必须和物业签装修合同。

原因是装修过程中可能会产生噪音、灰尘等扰民情况，也可能会损坏公共设施，会给其他业主带来不必要的麻烦甚至纠纷，因此物业需要对装修进行规范管理。

另外，若物业与业主签订了装修合同，业主在装修过程中需要遵循物业的规定，也可以得到物业的监督和帮助，保证装修顺利进行并避免不必要的纠纷。

内容延伸：同时，业主在签订合同时需要注意确认合同条款是否合理，尤其是装修款项、时间、材料等方面，避免出现纠纷。

如果存在争议，可以通过法律手段维护自己的权益。