不允许

城镇居民不允许在农村拥有宅基地。

农村宅基地区别于国有土地使用权,不允许像商品房一样进行二级市场自由流转。 农村宅基地属于集体所有土地,仅限于在本集体经济组织内流转,也就是在本村村民间调转。

当然,即使在本集体经济组织内,也不等同于完全自由流转,受限于户内人口数对应的宅基地面积总额。 另需要说明的是,依照目前的相关规定,城镇居民可以继承农村住宅的使用权。

简单来讲,就是宅基地上建有住宅,城镇居民可以继承该住宅的使用权,但不允许改建、扩建。 也就是说,在现有状态下,使用至自然坍塌或被依法征收。

只有两种情况下,城镇居民可以拥有农村宅基地使用权。

1、城镇居民如果原来户口在农民且有农房,之后户口迁出农村的,可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。 农村宅基地使用权奉行的是地随房走的原则。