链家是房地产中介公司，一般在付定金并签合同后，需要等待一段时间来完成过户手续。通常需要先进行首付款支付，然后再进行过户。在这个期间，可以联系银行贷款或是申请房屋转移。40天后口闻额扣冻款将会自动拨付给卖方，同时进行过户手续。

过户过程通常需要持有一些相关的文件和证明文件， 包括银行流水、身份证、房产证等。

完成所有手续后，房产所有权便可以放到您的名下，您就可以正式享有这处房产了。