国家对房屋出租有一系列的规定，以确保租赁市场的健康发展和保护租赁双方的权益。以下是一些主要规定：

租赁合同：出租人和承租人应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。合同应包括房屋的位置、面积、装修情况、租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。

租金：租金水平应当合理，不得随意涨价。出租人应当按照合同约定的方式和期限收取租金，承租人应当按照约定支付租金。

房屋安全：出租房屋应当符合建筑、消防、治安等方面的安全要求。出租人应当定期对房屋进行检查，及时发现和排除安全隐患。

房屋维修：出租人应当承担房屋的主体结构安全和基本设施的维修责任。承租人应当合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏的维修责任。

租赁期限：租赁期限由双方约定，但一般不得超过二十年。租赁期限届满，双方可以协商续租。

承租人权益保护：承租人享有合法使用房屋的权利，出租人不得随意收回房屋。承租人应当按时支付租金，不得擅自转租房屋。

税收规定：出租房屋所得的收入应当依法纳税。出租人和承租人应当按照国家税收法规的规定，分别缴纳相应的税费。

这些规定旨在保护租赁市场的公平竞争和租赁双方的合法权益。如果您在房屋出租过程中遇到问题或纠纷，可以向当地住房城乡建设、房地产管理等部门咨询或寻求帮助。