房价过分下跌或猛跌会造成金融危机，这是非常可怕的系统性问题。当房价跌到房子的价值不如银行贷款的时候，贷款人就因还不起贷款而不再还银行的贷款，大量房子抵押在银行变成烂尾盘，银行就会破产，金融系统性危机因此而产生。