最大税负是卖方支付的营业税及附加，达到5.55%

以150万元总价、150平方米的非普通商品房交易为例（交易时间为持有该商品房5年以下，并假定交易差价为30万元，征收个人所得税）：

税费名称税费解释金额(元)

买方税费

印花税：1500000元×0.05%=750

权证印花税：5元/本×1件=5

交易手续费：150平方米×2.5元/平方米=375

契税：1500000元×3%=45000

登记费：80元/件×1件=80

配图费（预收）：25元

总价：46235

卖方税费

印花税：1500000元×0.05%=750

营业税及附加：全价×5.55%=83250

交易手续费：150平方米×2.5元/平方米=375

个人所得税：300000元×20%=60000

总价：144375