诸城凤凰城之所以便宜，可能是因为该地区的房价相对较为平稳，且开发商为了吸引购房者而采取了优惠措施。此外，凤凰城的建设可能存在一定的政策因素，政府为了支持当地经济发展或基础设施建设，会出台一些优惠政策，导致房价相对较低。