先验房再网签，因为验房可以帮助你了解房屋的实际情况，如隐蔽工程、质量问题、装修是否符合规范等；网签前需要澄清所有问题，避免日后纠纷发生，同时，网签需要支付一定的定金，验房结果可以作为谈判的依据，确保自己的权益不受损失。