需要根据具体情况而定。

因为园区的规模、业态、租户类型和服务要求等各方面因素都不相同，因此需要量身定制管理运营服务方案。

一般来说，该方案应包括园区安全管理、环境维护、设备维修、能源管理、客户服务等多个方面，以提升园区的整体形象和吸引力。

此外，随着数字化技术的不断发展，园区运营也可以通过物联网、云计算等技术手段来提高效率和品质。

例如，可以利用智能感知设备和大数据分析技术来实现设备远程监控和自动检修，以降低运营成本和提高服务水平。

在制定时，还应注重与租户和社区居民的互动，及时获取他们的意见和反馈，从而更好地满足他们的需求和期望。