实际情况来看，目前买卖房屋，比较常见的付款方式有五种。就包括定金 全部房款、定金 首付 贷款、定金 首付 第二期房款、定金 首付 银行贷款 尾款、定金 首付 第二期房款 尾款。法律对采取何种付款方式并无限制，所以很多时候需要当事人协商约定