中国宪法规定土地为国家所有，农村宅基地是农民的居住地，但其所有权归国家，农民只有使用权。《宅基地条例》规定，每户农家只有一处宅基地，土地面积不超过30亩或者人均宅基地不超过1亩。同时，宅基地不得买卖、转让、抵押、出租等，违反规定将会被收回。各地也制定了相应的实施细则，根据当地政策规定执行。