1、有房产证2、因为在中国，房地产必须获得房产证才能合法购买和持有。

而且，上饶恒大翡翠华庭是一个经过合法审批的房地产项目，开发商必须获得相应的建设和销售许可证才能开始销售，所以肯定有房产证。

3、此外，购买房产不仅要关注是否有房产证，还要注意开发商的信誉和房产的质量、周边环境等因素。