该项目位于西宁市城北区小桥片区西北部，东起小桥大街、西至海湖路、南起门源路延长段、北至天峻桥路，总占地面积约2621亩，已批准建设用地约1373亩，除去规划道路用地、安置用地及其他项目用地，该片区剩余可开发改造用地约773亩。开发改造范围北至毛胜寺路、南至门源路延长段、涉及小桥村和毛胜寺村2个城中村，及小桥大街西侧沿线国有土地。