办理了网签和房贷并不代表自己就完全拥有了房产。

在中国，房地产的所有权归属需要完成房屋产权证的登记，只有办理了房屋产权证的登记，并通过不动产登记中心的核验，才能确认房产的归属和所有权的信息，只有产权证书上的所有人和份额才是真正的房产所有人和分配比例。因此，只有在房屋所有权登记完成后，才算是真正意义上的拥有了房产。

网签和房贷是买房的必要手续，也是证明购房意向的重要证据，但是需要注意的是，即使在办理完网签和房贷后，如没有完成产权登记手续，购房者仍可能因为相关的纠纷或诉讼等问题而面临一定的风险。

因此，在购房过程中，建议购房者认真了解当地房地产相关的政策法规，咨询有关部门的工作人员或借助律师等专业人士的帮助，完善购房手续，以保障自己的相关权益。