产权性质：购买商务公寓，商务公寓有落户积分入学的优势，而商办公寓本质上是写字楼改造，有居住功能，但问题很多，建议优先选择商务公寓。
地段选择：优先购买核心地段公寓，如CBD区域和一线辐射区，这些区域的公寓通常具有更好的投资价值和增值潜力，同时交通、购物和教育等配套设施也更加完善。
产品选择：购买公寓时，需要考虑产品的品质和稀缺性。可以选择顶级公寓或住宅式公寓，顶级公寓通常占据核心地段和稀缺资源，拥有高品质的建筑和设计，吸引了高端客户群体，因此具有较高的增值保值功能。而住宅式公寓则需要符合住宅标准，如动静分区、厨卫阳台设计、民水民电通燃气等，同时还需要关注车位是否充足、停车费和管理费的收费标准等，这些因素都会影响公寓的二手流通。
户型选择：购买公寓时，需要根据自身需求选择合适的户型。如果是自住，可以根据自己的资金实力选择合适的面积。如果是投资，则需要考虑未来的租客群体和租金收益等因素。