小区洗鞋店的生意相对来说还是比较好的。由于现代人注重生活品质，鞋子更成为了个人形象的一部分，因此对于鞋子的保养也越来越重视。

此外，小区洗鞋店因为距离客户生活地点较近，交通也更方便，可以更好满足客户的需求。

尤其在疫情期间，消费者对卫生安全的要求提高，更愿意选择本地小区店面，避免人员流动性。

因此，如果小区洗鞋店能够提供高质量、安全卫生的服务，定会吸引更多客户到店消费。