不动产一般指土地和房屋等固定财产。在中国，不动产权属制度实行“70年使用权”的规定，即购买不动产的使用期限为70年。这意味着土地和房屋的使用权期限为70年，而未来的继承人只能继承该不动产的剩余期限。

在70年期限到期之前，购买人可以将房屋进行装修和出售，但在期限到期后，不动产的所有权将归国家所有，购买人需重新缴纳土地使用权或续交使用费，否则该不动产将被收回。这些规定使得购房者需要意识到土地使用期的长短，这对于不动产市场和投资者来说是非常重要的。