当前北京房价呈现出一定程度的下跌趋势，但未必可以认定为严重。近年来，政府通过一系列政策调控，缓解了过去快速增长的态势，市场需求相对平稳，形成了相对合理的市场秩序。此外，疫情的影响也使得不少投资者观望，市场成交有所减少。因此，评估房价下跌的严重程度需要从多个因素综合考虑，而目前情况未必充分支持过度悲观的预期。