首付占比的合适性因人而异，一般来说，越高的首付占比越利于减少贷款利息和风险。此外，首付占比也与个人的财务状况有关。如果首付比例太高，可能导致一时难以承受高昂的开销。因此，合适的首付占比应该在20%到30%之间。这个数值既可以减轻借款人的财务压力，同时又可以降低整体利息负担。

另外，对于一些高风险的房贷投资，首付占比更应该趋向于高端，以降低贷款的风险和减少潜在的损失。总的来说，不同的房贷贷款方案应该根据个人的财务状况、房贷的风险等因素来综合考虑。