公维基金不是每年交的，而是一次性收取的。

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的公共维修基金。所缴纳资金必须保证公共透明，绝不可以挪作其它用处。业主需要对公共维修基金及时缴纳，其所有权归购房的业主所有，由房屋开发商代为收取，受房屋管理部门的严格监督。