新房可以砍价2-5个点左右。

因为开发商有一定的利润空间，而且市场竞争激烈，所以买家在购买新房时可以适当砍价，一般可以达到2-5个点的折扣。

但是需要注意的是，具体的砍价幅度还要根据房市行情、房屋质量等因素而定。

此外，如果购买新房时有一些特殊条件，比如全款、一次性付款等，也可以在砍价时加以利用，争取更好的优惠。

但是，在砍价过程中一定要注意合理、文明地进行，不要对开发商人身攻击，保持冷静的态度。