能够做民宿。

原因是，私人住宅做民宿需要满足当地政策法规的要求，同时需要进行相应的申请和审批。

但是，如果符合条件，并得到了当地政府的批准，私人住宅就可以改建成民宿营业。

此外，可以包括民宿的优缺点、市场前景、运营模式等方面的讨论。