首先，您需要了解一下卖方抵押的具体情况，包括抵押贷款金额、期限、利率等。

其次，您可以联系专业律师对此事进行咨询，了解相关法律规定和处理方式。

如果您对房子有较高的情感价值或是不愿意坐失良机，可以考虑以自己的名义去拍卖现场竞价，争取购买下来。但在此之前，一定要认真评估自己的经济实力和拍卖风险，以避免不必要的损失。

最后，与银行或贷款机构协商可以是一种解决方式，看看是否可以重新规划贷款方案，以便能够尽快偿还债务，避免拍卖的情况再次发生。