购买房子时能否砍价取决于多种因素，如房屋的市场流通率、房屋的价值、卖方的需求等。

一般来说，在没有特殊情况下，78万的房子可以适当砍价，但是砍价的额度可能不会太大，一般在1-2%之间。

因为卖方通常会考虑到房屋的真实价值，并且会留有一定的谈判空间，但是对于买家来说，过分砍价会使卖方产生不良印象，不利于成交。因此，在选择砍价之前，需谨慎考虑各种因素。