指的是: 开发方开发的项目总共占有的区域，其划分标准是根据国家相关规定进行划分的。

在出售时，是由各个房地产企业进行竞标，赢得竞标的房地产企业，便有开发共有宗地面积的权利。

在不动产权证代替了以前的房产证之后，以前房产证上面的使用权面积以及分摊面积都没有了，现在的不动产证上面只有共有宗地面积以及建筑面积。不过在买房的时候，其实业主不需要过多的关心所谓的共有宗地面积，更多的还是应该关注一下实际使用面积共有宗地面积。