旧改和做地是房地产开发中的两个概念，它们有以下区别：

1. 定义：旧改是指对已有旧建筑或老旧社区进行改造或重建，以提升居住环境和产业结构的调整。做地是指开发商购买或租赁土地，进行规划、开发和销售的过程。

2. 目的：旧改的目的是通过改造旧建筑或老旧社区，改善居住环境，提升市容市貌，并满足人们对更好居住条件的需求。做地的目的是为了获取土地资源，进行房地产项目的规划和开发，以实现经济利益。

3. 所涉及的范围：旧改主要涉及旧建筑或老旧社区的改造，包括拆除、改建、改造和重建等工作。做地主要涉及土地的购置，以及后续的规划、设计、建设和销售等工作。

4. 所需资源和投资：旧改通常需要耗费大量的人力、物力和财力进行拆迁、施工和改造等工作，投资规模较大。做地主要注重土地资源的获取和开发，需要进行土地的购置和后续的开发投资。

5. 影响范围：旧改通常影响到旧建筑或老旧社区的居民，涉及到他们的生活和利益。做地则主要影响土地的所有者、开发商和购房者等相关方。

总的来说，旧改注重对已有旧建筑或老旧社区的改善与升级，旨在提升居住环境和社区设施；而做地则注重土地资源的获取与开发，以满足市场需求，并实现经济利益。