一般实用面积为平方米。建筑面和积中，要扣除公摊面积中的过道、楼梯、公共设施占地，包括道路、花园、变压器房等等，这些面积要占建筑面积的10一15%左右。即90平方米建筑面积中，实用面积为75一81平米左右。