一般情况下，房子没满2年的，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。具体的收费方法如下：

1、5年内过户的，卖家要交个人所得税，5年前的不用交；

2、第1次过户要向财政部门交百分之1.75的契税；

3、向房管局交每平方米6元的手续费；

4、向评估事务所交评估总价百分之5的评估费；

5、交最高300元的公证费。