必须办房产证，不办有风险

1. 可以建立房屋永久居住权。

2. 因为回迁安置房是由政府提供给被拆迁户的住房，通常是免费或者以较低价格出售给被拆迁户，作为对其原有房屋被拆迁的补偿。

在一些地方，回迁安置房可以转让、继承和交易，拥有类似于产权的权益，因此可以建立房屋永久居住权。

3. 此外，回迁安置房的居住权通常是与家庭成员相关联的，即只有符合条件的家庭成员才能享有居住权。

对于符合条件的家庭来说，回迁安置房提供了一个稳定的居住环境，使他们能够长期居住并享受相关的公共服务和设施。