这种买门市楼和住宅楼的主要区别在于，门市楼包括着底层或者是1到2层有底商，上面都是住宅楼，不排除整座楼都是门市楼，整栋楼都是做商业运营使用的，正规的住宅楼一层到顶层都是住宅，他的使用年限是70年，门市楼应该是40年到50年，而且水电暖都市商业价格，当然，在结构上性能上，等等方面也是有区别的另当别论。