1 根据目前所了解到的情况，建湖宏德香槟苑地下车位大部分为其它业主所持有，可能不存在出售产权的情况。

2 一些地下车位可能是按照租赁方式提供使用权，业主需要缴纳一定的租金。

3 鉴于该小区的具体情况可能存在差异，建议向物业或相关部门直接咨询，以便获得准确的回答。