大连星海悦庭的价格可能会受到多种因素的影响，以下是一些可能导致价格较低的原因：

地理位置：大连星海悦庭位于大连市较为偏远的地区，交通不便，周边商业配套不够完善，因此价格相对较低。

房屋类型：大连星海悦庭的房屋类型可能相对较为简单，装修和设施不够豪华，因此价格相对较低。

市场竞争：大连市的房地产市场竞争激烈，如果周边有其他类似的房产项目，价格可能会相对较低，以吸引更多的购房者。

需要注意的是，房价的高低不仅仅取决于以上因素，还受到市场供需、政策等多种因素的影响，购房者在选择房产时需要综合考虑多种因素，做出理性的决策。