房子卖给父母，首先到房产交易中心咨询，购买合同，填好后双方到房产交易中心审核房产证，原购房发票，双方身份证等，通过后签正式合同，开购房发票，到税务窗口交税（卖买双方），交税后到窗口交纳工本费等，房产证90天内领取