徐家梁村委会土豆窖出租协议存在问题

因为在该协议中，出租土豆窖的时间和租金等方面并未明确规定，并且出租方和承租方之间的责任及义务也没有得到合理的阐明和约束，这样易导致出租方和承租方双方出现纠纷或争议。

从法律上来说，该协议也需要注重合法性，明确权利和义务，保护出租和承租双方的利益和权益。

因此，需要进一步完善该协议内容和条款，为出租和承租双方提供更加公正合理的保障，避免产生不必要的纠纷和争议，维护社会和谐稳定。