房子限制状态已抵押意味着该房屋已经被抵押给了某个金融机构作为贷款的担保物，并且在还款期内处于限制状态，即不能随意转让或出售该房产。

一般来说，房子已抵押的原因是房主需要借贷资金，比如购买其他房产、投资等，因此将房子作为借款的担保。

房子处于限制状态，意味着购买这个房子时，您需要注意相关限制，必须确认抵押情况并经过相关部门批准。

此外，如果贷款人无法偿还贷款，抵押物将被拍卖，此时房子的限制状态也需要解除才能进行交易。