苏州以旧换新房子的条件主要包括：

1. 符合条件的购房者：具备购房资格，如本地户籍、外地户籍社保缴纳年限等；

2. 旧房评估：拟置换的旧房需经过专业机构评估，确定置换新房的购房额度；

3. 新房选购：选择心仪的新房户型、楼层等；

4. 贷款政策：根据购房者自身情况，了解贷款政策，如首套、二套房贷利率、贷款额度等；

5. 交易手续：办理房屋过户、贷款等相关手续。此外，还需关注当地政府推出的以旧换新政策，如补贴、优惠等。总之，在苏州以旧换新房子，要充分了解相关政策、评估自身购房能力，并选择合适的新房。