房产税的计算公式有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。

从价计征的公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；

从租计征的公式为：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)。

其中，从价计征的扣除比例为30%。

此外，还有个人购入房产和公司名义购入房产的不同计算方式。