1 要砍价到最便宜是非常困难的

2 因为房价是由市场规律决定的，而且卖房的人往往会根据市场行情来定价，如果房子的地理位置、交通便利度、房屋质量等方面都比较优秀，那么砍价的余地就非常小

3 如果你想要砍价，可以先了解市场行情，比较同区域同类型的房子的价格，然后再与卖房的人进行谈判。

另外，如果你是现金买房，或者可以提前支付一部分首付，也有可能让卖方对价格做出让步。