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外墙算公摊吗
时间:2025-04-14 23:08:09
答案

外墙是否计算为公摊部分,主要看物业管理制度的规定、开发商的销售合同和建筑面积计算方法。一般情况下,若物业管理制度、销售合同和建筑面积计算规定中没有明确规定,则外墙并不算为公摊部分。

建筑物的公共部分主要包括公共走廊、楼梯、电梯、大门、道路、广场、公共花园等,这些共用设施和公共区域的建设与维护费用应由所有业主共同承担。楼房外墙虽然为整个建筑物的外部立面部分,但并不属于公共设施和公共区域的范畴,因此一般情况下不计算为公摊面积。

需要注意的是,不同的开发商、物业管理公司地区可能会有不同的规定,如果您有关于公摊面积的疑问,最好通过物业管理公司或相关专业人士进行咨询确认

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