距离深圳二手房指导价首次发布已经过去两年，彼时制定的二手房参考价格未做出调整。每个楼盘的楼盘真实卖家一般都是高于指导价10-20%，有的更高，现在的成交价一般都在指导价左右徘徊，部分真实成交价甚至低于指导价