1 房子抵押出去后，房本一般会交给抵押方，并不在房主手里。

2 这是因为抵押是一种担保方式，借贷双方会签订抵押合同，在合同中明确抵押物的权属和债务人的还款义务。

3 如果房主在还清借款之前要变卖房屋或者抵押房屋，需要向抵押方申请解除抵押，才能取回房本。