购买该房子存在风险，因为如果房产证未下来，说明该房子存在产权问题，可能会影响未来的产权交易，也有可能会被相关部门查封或拆除。

建议在购买前仔细核实房屋的产权情况和开发商的信誉度，并可以要求开发商提供相关证明文件，以保证购房安全。同时，也可以咨询相关的房产中介或律师，以获取更全面的信息。