1.经济周期:经济周期的波动可能导致房价波动。经济繁荣时期,房价可能上涨;而经济放缓或衰退时期,房价可能下跌。

2.政策影响:政府的房地产政策可能对房价产生重大影响。例如,限购、限售、限贷等政策可能抑制购房需求,导致房价下跌。

3.供需关系:房地产市场的供需关系对房价有直接影响。如果市场上的房屋供应量大于购房需求,房价可能下跌;反之,如果需求大于供应,房价可能上涨。