省直机关三爻小区之所以便宜，主要是由于其位置相对偏远，交通不太便利，周围商铺、公园等配套设施不够完善，以及房屋的建筑年代较久远等因素所致。

此外，一些房源可能存在一些小缺陷或瑕疵，比如南北通透不好、采光不足等等，因此对于购房者来说，这里的房价相对而言会更加实惠一些。同时，随着城市发展的不断推进，未来这一区域的发展潜力也是值得期待的，有望成为一个新的热点区域。