天津瓷房子的价值评估可通过多种因素进行：

首先是房屋的年龄、建筑面积和装修状况，其次是地理位置和周边环境，再者是建筑风格和设计特色，最后是市场需求和房产投资趋势。瓷房子的独特建筑风格和历史价值也会对其价值产生一定影响。同时，通过对类似房屋交易数据和专业评估师的意见进行比对，可以更准确地评估出天津瓷房子的实际价值。