办公用房抵押贷款服务的提供并不局限于特定的银行。许多大型商业银行，如中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等，都提供此类贷款服务。此外，一些地方性银行和信用社也可能提供此类贷款。

选择银行时，建议考虑以下因素：

贷款额度：不同银行可能提供的额度有所不同。

利率：不同银行的利率也可能存在差异。

贷款期限：不同的银行可能有不同的贷款期限规定。

还款方式：各银行在还款方式上也可能有不同的选择。

贷款门槛：某些银行可能对借款人的信用记录和收入要求更高，而另一些银行可能相对较为灵活。

服务质量和效率：一些银行可能在处理贷款申请时更加迅速和高效。

总之，办公用房抵押贷款服务的提供并不局限于特定的银行，选择时应综合考虑多方面因素。