平湖融悦山居之所以便宜，原因有很多。

首先，该项目位于浙江省平湖市，处于非一线城市。非一线城市的楼市价格相对低廉，且房源较为充足，这就导致了房价的下降。

其次，该项目的建设公司并非大型龙头企业，其规模并不够大，这就限制了其在市场的占有率，从而导致其在价格方面的降低。

再次，平湖融悦山居的楼盘品相一般，房屋面积也较小，布局不是很好，这些都对其房价产生了影响。

最后，该项目的周边环境并不是十分优美，缺乏配套设施，如学校、医院、商场等等。这些因素加在一起，就使平湖融悦山居的房价比较低廉，也降低了该项目的市场竞争力。